Bất Động Sản Du Lịch & Nghỉ Dưỡng

Oceanami Luxury Home & Resort

Đẳng Cấp Cùng Sự Khác Biệt

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC

Vị trí chiến lược của dự án Oceanami

         ❖ Ngày 08/02/2015, đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây chính thức được đưa vào hoạt động, rút ngắn thời gian di chuyển từ Thành phố Hồ Chí Minh đến Long Hải xuống còn 1 giờ.

         ❖ Vũng Tàu - Long Hải là một trung tâm công nghiệp chiến lược ở miền Nam Việt Nam, đồng thời cũng là nơi sống và làm việc dành cho các chuyên gia quốc tế.

         ❖ Long Hải là một trung tâm vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng hàng đầu với hệ sinh thái núi, rừng, bãi biển đẹp và các dịch vụ vui chơi giải trí thu hút du khách quốc tế đến từ Nga, Trung Quốc, Nhật Bản, cũng như khách nội địa đến từ Thành phố Hồ Chí Minh.

         ❖ Vũng Tàu, Ninh Thuận là điểm đầu tư chiến lược của nhà đầu tư trong nước và từ Nga. Vì vậy, nhu cầu thuê và mua biệt thự nghỉ dưỡng của các chuyên gia Nga và khách du lịch thực sự là rất cao.
         ❖ Một khu đất sở hữu một bãi biển đẹp, tựa lưng vào núi rừng, cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi sẽ có tiềm năng khai thác rất lớn khi phát triển loại hình bđs du lịch nghỉ dưỡng.

Sơ đồ dự án Oceanami 

› Diện tích dự án là 22ha với 700m bờ biển.

› Toàn bộ dự án tựa vào núi tạo nên một vị tríphong thủy đẹp.

› Địa hình bãi biển Long Hải là phẳng và nước biển sạch. Đẹp hơn Phan Thiết.

› 85 phút đến Thành phố Hồ Chí Minh (120km) quađường cao tốc Long Thành – Dầu Giây.

› 10 phút (15km) đến Grand Hồ Tràm casino và sân golf Hồ Tràm.

› 15 phút (20km) đến thành phố Vũng Tàu và đến sân golf Paradise 36 lỗ.

› Trang bị Bến du thuyền.

PHONG THỦY "TỰA SƠN NGHINH HẢI" HIẾM CÓ

          ❖Toàn bộ dự án tựa lưng vào núi Minh Đạm với mảng rừng tự nhiên xanh mát, hơn 700m mặt tiền hướng biển tạo nên vị thế phong thuỷ “Tựa sơn hướng thủy” rất đẹp, đem lại sự phát triển thịnh vượng cho cư dân ở đây.

          ❖ Nơi đây sở hữu một địa thế tuyệt hảo:

          “Thanh Long Bạch Hổ” – cả 2 mặt được bao bọc bởi núi Minh Đạm, mặt còn lại là một bãi biển xanh – sạch - đẹp dài hơn 700m. Đây là địa thế đẹp nhất chỉ dành cho các bậc Vua – Chúa ngày xưa.     

QUY HOẠCH TỔNG THỂ DỰ ÁN

Quy hoạch tổng thể dự án Oceanami

PHỐI CẢNH DỰ ÁN

Phối cảnh dự án Oceanami Luxury Home & Resort

ĐƯỜNG CHÍNH VÀO DỰ ÁN

Đường dẫn vào dự án Oceanami

Hoa anh đào dọc hai bên đường vào dự án Oceanami

THIÊN NHIÊN TẠI DỰ ÁN

Thực vật tại dự án Oceanami

Biển Long Hải nhìn từ trên cao

Buổi chiều tại bãi biển Long Hải

Ngư dân thân thiện tại dự án Oceanami

Sau chuyến biển xa

Lễ hội tại bãi biển Oceanami Resort

GIẢI PHÁP THIẾT KẾ *ĐẲNG CẤP* VỚI KHÔNG GIAN MỞ

HÀI HÒA VỚI THIÊN NHIÊN

      Kiến trúc biệt thự được bố trí “hỗn độn”, đan cài với hơn 70 loại thực vật địa phương, đã loại bỏ tính cứng nhắc thường thấy trong những thiết kế bất động sản thông thường – hình thành nên một thể thống nhất hài hoà giữa thiên nhiên và kiến trúc.

BỀN VỮNG VỚI THỜI GIAN

      Các vật liệu tự nhiên như tre, nứa, gỗ, bê tông đất, đá bazan khò và sỏi, đã được biến hoá để tạo nên một thể thống nhất hài hoà giữa kiến trúc và thiên nhiên. Dưới tác động của khí hậu miền biển, đây cũng chính là những vật liệu sẽ tồn tại lâu dài theo thời gian, giúp cắt giảm tối đa chi phí bảo trì bảo dưỡng – một hình thức đầu tư bền vững.

MỞ RỘNG TẦM NHÌN

      Sân thượng đã được chuyển đổi thành một khu vườn treo, giải phóng tầm nhìn về mọi hướng. Đây cũng sẽ là một không gian l.

tưởng để quây quần bên gia đình vào những dịp cuối tuần.

CẮT GIẢM CHI PHÍ BẢO TRÌ

      Thiết kế kiến trúc được tối giản, tạo nên những không gian “vừa đủ”. Đây là một giải pháp tối ưu hoá hiệu quả sử dụng, giúp cắt giảm chi phí bảo trì, nhưng “đủ” tạo được sự thoải mái cần thiết.

THUẬN TIỆN KINH DOANH

      Mỗi phòng ngủ đều có phòng tắm, ban công và lối đi riêng, rất thuận lợi để kinh doanh cho thuê một phần hoặc toàn bộ ngôi biệt thự.

PHÂN TÍCH SWOT CỦA OCEANAMI LUXURY HOME & RESORT

          ❖ ƯU ĐIỂM: 

         › Vị thế tựa núi hướng biển tuyệt đẹp về phong thủy

        › Một khu nghỉ dưỡng lý tưởng chỉ hơn một giờ đi xe từ Sài Gòn qua Cao tốc Long Thành - Dầu Giây (tương đương di chuyển từ trung tâm Q1 đến Sân bay Tân Sơn Nhất), thực sự trở thành ngoại ô của thành phố.

         › Kết nối giao thông thuận tiện, dự án tọa lạc tại mặt tiền đường đẹp nhất Long Hải với hoa anh đào rực rỡ hai bên đường

         › Chủ đầu tư có năng lực và đội ngũ được tinh chọn từ các chuyên gia hàng đầu đến từ Nga, Úc, Nhật, Canada và Hàn Quốc. Thiết kế dự án chú trọng đến không gian xanh và tối ưu chi phí bảo trì bảo dưỡng.

Các công trình tiêu biểu như Đảo Kim Cương, The Vista, Xi Riverview, Estella, etc ..

        › Ngay bên cạnh tổ hợp giải trí hàng đầu Việt Nam - Ho Tram Strip, với sân golf The Bluffs tuyệt đẹp, Casino và Khách sạn 5 sao - là nơi thu hút lượng khách lưu trú tại Oceanami trong tương lai.

        › Dự án có đầy đủ các tiện ích đẳng cấp (hồ bơi, nhà hàng, gym, tennis, spa, etc ..) và quy hoạch đồng bộ. Không có xe qua lại trong khu dân cư.

        › Vận hành bởi thương hiệu Liberty của Saigon Tourist, nhằm tối ưu hiệu quả quảng bá và công suất thuê, mang đến lợi tức từ 10% mỗi năm.

        › Là một dự án biệt thự biển có giá bán chỉ bằng 40% so với sản phẩm cùng đẳng cấp (ví dụ Sanctuary Hồ Tràm 10 tỷ, Da Nang Ocean Villa 20 - 40 tỷ, Vinpearl Phú Quốc 25 - 40 tỷ)

        › Một nơi tuyệt vời để tận hưởng phút giây thư giãn cùng gia đình, bạn bè, đối tác.
      ❖  NHƯỢC ĐIỂM:
        › Nằm trong khu vực có mật độ dân cư thấp.
      ❖  CƠ HỘI:

       › Trong các loại hình bât động sản thì bất động sản sát biển rất giới hạn.

      › Tầng lớp thu nhập cao tại Việt Nam ngày càng tăng và có nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ hai, ven biển để tận hưởng những kỳ nghỉ và thể hiện đẳng cấp.

      › Trong 5 năm tới, Long Hải sẽ cho thấy tiềm năng mạnh mẽ trong việc cho thuê hướng đến đối tượng khách du lịch cao cấp (ví dụ giá phòng tại Hồ Tràm 300$, Anoasis 135$, ..)

      › Cơ hội chuyển nhượng với mức lợi nhuận 100% trong 3 năm

      › Việc đầu tư Sân bay Long Thành sẽ giúp cho Tp. Nhơn Trạch, các KCN tại Ninh Thuận, Bình Thuận phát triển mạnh, thu hút nhiều chuyên gia đến sinh sống và làm việc - đây cũng chính là đối tượng khách thuê tiềm năng cho dự án Oceanami.

      ❖  THÁCH THỨC:

      › Cạnh tranh từ các dự án tại Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang, Phan Thiết - Hiện rất nhiều các dự án căn hộ tại các địa phương này có giá bán tương đương.

      › Thị trường Bất động sản có thể sẽ không đạt mức tăng trưởng như kỳ vọng do ảnh hưởng bởi các yếu tố vĩ mô.
       ❖ GIÁ BÁN TẠI CÁC DỰ ÁN LIỀN KỀ:

        ❖ HIỆN TRẠNG CÁC DỰ ÁN:

        ❖ GIÁ THUÊ PHÒNG TẠI CÁC KHU NGHỈ LÂN CẬN:

       ❖ SO SÁNH CÁC ĐẶC TRƯNG DỰ ÁN:

       ❖ HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ:

 ❖ LỢI TỨC KHAI THÁC QUYẾT ĐỊNH GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN:

        ❖ KẾT LUẬN:

       Thị trường bất động sản nói chung hiện đang sôi động ở phân khúc căn hộ và đất nền tại 3 thành phố lớn Sài Gòn – Hà Nội – Đà Nẵng, vì được các nhà đầu tư nhìn nhận có tính thanh khoản cao và lợi nhuận hấp dẫn. Tuy nhiên, với nguồn cung mới rất lớn trong 5 năm tới - gấp 5 đến 7 lần so với hiện tại, rủi ro có thể xảy đến bất kỳ lúc nào và người mua cuối cùng sẽ gánh chịu.

       Bất động sản biển là một phân khúc đầy tiềm năng, khi thu nhập của tầng lớp trung lưu tăng lên, kèm theo sự gia tăng nhu cầu sở hữu ngôi nhà ven biển để nghỉ dưỡng, nhận thu nhập thụ động, cũng như thể hiện đẳng cấp.

Ngày 01/07/2015, người nước ngoài chính thức được tạo mọi điều kiện để sở hữu bất

động sản tại Việt Nam, tạo áp lực lớn lên nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng vốn rất

giới hạn này.

        Trong khi đó, bất động sản nghỉ dưỡng có khả năng mang đến dòng tiền ổn định, nhưng lợi tức hàng năm rất thấp (3-5%/năm) do giá bán ban đầu quá cao.

       Oceanami là một giải pháp đầu tư đột phá mang đến dòng tiền ổn định và lợi tức ở mức cao từ 16 % mỗi năm, với suất đầu tư tương đương.